पोर्टफ़ोलियो ऋण से भविष्य निधि कैसे काटें

पोर्टफ़ोलियो ऋण से भविष्य निधि कैसे काटें

जैसे-जैसे रियल एस्टेट बाजार गर्म हो रहा है, पोर्टफोलियो ऋण अधिक से अधिक घर खरीदारों की पसंद बन गए हैं। संयोजन ऋण संपत्ति खरीदने के लिए भविष्य निधि ऋण और वाणिज्यिक ऋण दोनों का उपयोग करने की एक विधि को संदर्भित करता है। तो, पोर्टफोलियो ऋण का भविष्य निधि हिस्सा कैसे काटा जाता है? यह लेख आपको इसके बारे में विस्तार से बताएगा।

1. पोर्टफोलियो ऋण की बुनियादी अवधारणाएँ

संयोजन ऋण का मतलब है कि जब कोई घर खरीदार ऋण के लिए आवेदन करता है, तो वह घर खरीद की वित्तीय जरूरतों को पूरा करने के लिए एक ही समय में भविष्य निधि ऋण और एक वाणिज्यिक ऋण का उपयोग करता है। भविष्य निधि ऋण आंशिक रूप से आवास भविष्य निधि प्रबंधन केंद्र द्वारा अपेक्षाकृत कम ब्याज दरों के साथ जारी किए जाते हैं; वाणिज्यिक ऋण आंशिक रूप से वाणिज्यिक बैंकों द्वारा अपेक्षाकृत उच्च ब्याज दरों के साथ जारी किए जाते हैं। पोर्टफोलियो ऋण का लाभ यह है कि आप भविष्य निधि ऋण की कम ब्याज दरों का पूरा उपयोग कर सकते हैं और साथ ही वाणिज्यिक ऋण के माध्यम से भविष्य निधि ऋण कोटा में कमी की भरपाई कर सकते हैं।

2. भविष्य निधि कटौती प्रक्रिया

पोर्टफोलियो ऋण में, भविष्य निधि हिस्से की कटौती को मुख्य रूप से निम्नलिखित चरणों में विभाजित किया जाता है:

1.भविष्य निधि ऋण के लिए आवेदन करें: घर खरीदारों को सबसे पहले हाउसिंग प्रोविडेंट फंड मैनेजमेंट सेंटर में एक ऋण आवेदन जमा करना होगा और संबंधित सामग्री, जैसे आईडी कार्ड, घर खरीद अनुबंध, आय प्रमाण पत्र इत्यादि प्रदान करना होगा।

2.समीक्षा करें और संवितरण करें: आवास भविष्य निधि प्रबंधन केंद्र द्वारा अनुमोदन के बाद, ऋण राशि सीधे डेवलपर या विक्रेता के खाते में स्थानांतरित कर दी जाएगी।

3.पुनर्भुगतान विधि: भविष्य निधि ऋण की पुनर्भुगतान विधि आमतौर पर मूलधन और ब्याज की समान मात्रा या मूलधन की समान राशि होती है, और मासिक पुनर्भुगतान राशि निश्चित या घटती है।

4.भविष्य निधि कटौती: मासिक पुनर्भुगतान के दौरान, भविष्य निधि का हिस्सा पहले घर खरीदार के भविष्य निधि खाते से काट लिया जाएगा, और कमी निर्दिष्ट बैंक खाते से काट ली जाएगी।

3. भविष्य निधि कटौती के लिए विशिष्ट नियम

पोर्टफोलियो ऋणों में भविष्य निधि कटौती के लिए विशिष्ट नियम निम्नलिखित हैं, जो तालिका के रूप में प्रस्तुत किए गए हैं:

4. पोर्टफोलियो ऋण से भविष्य निधि काटते समय ध्यान देने योग्य बातें

1.भविष्य निधि खाता शेष: घर खरीदारों को यह सुनिश्चित करना होगा कि मासिक पुनर्भुगतान के लिए भविष्य निधि खाते में पर्याप्त शेष है, अन्यथा पुनर्भुगतान विफल हो सकता है।

2.पुनर्भुगतान योजना: लापरवाही के कारण अतिदेय से बचने के लिए घर खरीदारों को पुनर्भुगतान योजना को विस्तार से समझना चाहिए, मासिक पुनर्भुगतान राशि और कटौती के क्रम को स्पष्ट करना चाहिए।

3.ब्याज दर में बदलाव: भविष्य निधि ऋण की ब्याज दरें अपेक्षाकृत स्थिर हैं, लेकिन वाणिज्यिक ऋण की ब्याज दरें बाजार के साथ बदल सकती हैं। घर खरीदारों को पुनर्भुगतान राशि पर ब्याज दर में बदलाव के प्रभाव पर ध्यान देने की जरूरत है।

4.शीघ्र चुकौती: कुछ भविष्य निधि प्रबंधन केंद्र और वाणिज्यिक बैंक शीघ्र पुनर्भुगतान की अनुमति देते हैं, लेकिन कुछ हैंडलिंग शुल्क ले सकते हैं। घर खरीदारों को प्रासंगिक नीतियों को पहले से समझने की जरूरत है।

5. पोर्टफोलियो लोन के फायदे और नुकसान

एक लचीली ऋण पद्धति के रूप में, पोर्टफोलियो ऋण के फायदे और नुकसान दोनों हैं:

6. सारांश

पोर्टफोलियो ऋणों में भविष्य निधि कटौती एक अपेक्षाकृत जटिल लेकिन महत्वपूर्ण कड़ी है। घर खरीदारों को ऋण का सुचारू पुनर्भुगतान सुनिश्चित करने के लिए भविष्य निधि ऋण के कटौती नियमों, पुनर्भुगतान योजनाओं और संबंधित सावधानियों को पूरी तरह से समझने की आवश्यकता है। साथ ही, घर खरीदारों को भी अपनी परिस्थितियों के आधार पर पोर्टफोलियो ऋण के फायदे और नुकसान को तौलना होगा और सबसे उपयुक्त ऋण पद्धति का चयन करना होगा।

इस लेख के विश्लेषण के माध्यम से, मुझे आशा है कि यह आपको पोर्टफोलियो ऋणों में भविष्य निधि की कटौती पद्धति को बेहतर ढंग से समझने और आपकी घर खरीद योजना के लिए एक संदर्भ प्रदान करने में मदद कर सकता है।