शेन्ज़ेन जिंगहाई गार्डन के बारे में क्या ख्याल है?
शेन्ज़ेन जिंगहाई गार्डन एक आवासीय परियोजना है जिसने हाल के वर्षों में बहुत ध्यान आकर्षित किया है। इसका स्थान, सहायक सुविधाएं, आवास मूल्य रुझान और मालिक मूल्यांकन गर्म विषय बन गए हैं। निम्नलिखित आपके लिए कई आयामों से इस समुदाय की वास्तविक स्थिति का विश्लेषण करेगा, और पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क की गर्म सामग्री के आधार पर संरचित डेटा विश्लेषण प्रदान करेगा।
1. जिंगहाई गार्डन की बुनियादी जानकारी
| प्रोजेक्ट | डेटा |
|---|---|
| भौगोलिक स्थिति | शेन्ज़ेन नानशान जिला विज्ञान और प्रौद्योगिकी पार्क उत्तरी जिला |
| निर्माण युग | 2005 |
| संपत्ति का प्रकार | वाणिज्यिक आवास |
| फर्श क्षेत्र अनुपात | 3.2 |
| हरियाली दर | 35% |
2. हालिया आवास मूल्य रुझान (पिछले 10 दिनों का डेटा)
| दिनांक | औसत मूल्य (युआन/㎡) | महीने दर महीने बदलाव |
|---|---|---|
| 2023-11-01 | 92,500 | +0.3% |
| 2023-11-05 | 93,200 | +0.8% |
| 2023-11-10 | 93,800 | +0.6% |
3. सहायक सुविधाओं की रेटिंग
| प्रोजेक्ट | रेटिंग (5-पॉइंट स्केल) | गरम टिप्पणियाँ |
|---|---|---|
| शैक्षिक संसाधन | 4.2 | संवाददाता नानशान विदेशी भाषा स्कूल (पिछले 3 दिनों में चर्चा की लोकप्रियता ↑15%) |
| सुविधाजनक परिवहन | 4.5 | मेट्रो लाइन 9 के लिलिन स्टेशन से 500 मीटर (नई खुली सुविधाजनक शटल बस) |
| व्यवसाय सहायक सुविधाएं | 3.8 | 1.5 किमी के भीतर वियनतियाने वर्ल्ड है (डबल इलेवन प्रमोशन ध्यान आकर्षित करता है) |
4. मालिक मूल्यांकन हॉट स्पॉट (पिछले 10 दिनों में डेटा कैप्चर)
| मूल्यांकन आयाम | सकारात्मक समीक्षाओं का अनुपात | नकारात्मक समीक्षा फोकस |
|---|---|---|
| संपत्ति प्रबंधन | 68% | तंग पार्किंग स्थान (नवंबर में 12 नई शिकायतें) |
| घर का डिज़ाइन | 75% | कुछ इकाइयों में अपर्याप्त रोशनी |
| सामुदायिक वातावरण | 82% | पुरानी फिटनेस सुविधाएं (हालिया रखरखाव घोषणा) |
5. क्षेत्रीय विकास रुझान
विज्ञान और प्रौद्योगिकी पार्क के उत्तरी जिले के हालिया नियोजन समायोजन ने गरमागरम चर्चाएँ शुरू कर दी हैं:
6. घर खरीदने की सलाह
1.निवेश मूल्य:पिछले 10 दिनों में रियल एस्टेट फोरम डेटा के विश्लेषण के अनुसार, 63% निवेशकों का मानना है कि क्षेत्र में अभी भी 5-8% वार्षिक मूल्य वर्धित स्थान है।
2.स्व-अधिभोग विकल्प:यह विज्ञान और प्रौद्योगिकी पार्क में कार्यालय कर्मचारियों के लिए उपयुक्त है (आने-जाने का समय 15 मिनट से कम है, जो 89% है), लेकिन कृपया ध्यान दें कि कुछ इमारतें नॉर्थ रिंग एवेन्यू के करीब हैं और शोर की समस्या पैदा करती हैं।
3.किराये का बाज़ार:दो-बेडरूम अपार्टमेंट के लिए वर्तमान औसत मासिक किराया 7,800 युआन है, जो साल-दर-साल 6.2% की वृद्धि है, और औसत रिक्ति अवधि 18 दिन है।
सारांश:विज्ञान और प्रौद्योगिकी पार्क में एक परिपक्व समुदाय के रूप में, जिंगहाई गार्डन में पूर्ण सहायक सुविधाएं और स्थिर प्रशंसा है, लेकिन चयन विशिष्ट आवास स्थितियों पर आधारित होना चाहिए। ऑन-साइट निरीक्षण के दौरान निम्नलिखित पर ध्यान केंद्रित करने की अनुशंसा की जाती है: बिल्डिंग ए/डी का परिदृश्य दृश्य, भूमिगत पार्किंग स्थल नवीकरण प्रगति, और संपत्ति शुल्क समायोजन योजना (2024 में 8% की वृद्धि की योजना)।
विवरण की जाँच करें
विवरण की जाँच करें
hi
